Acquisti domestici e acustica
Stai cercando la casa dei tuoi sogni? Hai definito le tue esigenze e desideri? La tua lista di criteri è pronta? Questo elenco include sicuramente il tipo di proprietà e la sua posizione. Ma alcuni criteri di qualità della costruzione stessa sono spesso trascurati o trascurati dagli acquirenti. Vi ricordiamo qui alcuni criteri da considerare seriamente per evitare di fare la scelta sbagliata. Anche il prezzo dell'acustica problematica dovrebbe essere considerato.
Non sbagliare sul tipo di proprietà
La prima domanda da porsi è sicuramente quale tipologia di immobile soddisfa le vostre aspettative: nuovo o vecchio, con lavoro o no? Per rispondere a questa domanda, valuta accuratamente il tuo budget e il tuo desiderio o volontà di lavorare.
Il nuovo alloggio sarà più costoso, ma potrai disporne immediatamente, senza indugio per completare il lavoro. Con l'alloggio da ristrutturare, ritroverai il fascino del vecchio e potrai adattarlo alla tua immagine, ma dovrai subire la seccatura del lavoro.
Acquistare dal vecchio ha un vantaggio finanziario se puoi fare il lavoro da solo. Perché se chiami gli artigiani, ha un costo significativo. E ti costerà anche pazienza ed energia. Quindi fai i conti.
Scegli una location che si adatta al tuo stile di vita
Per non sbagliare nella scelta della posizione della tua futura casa, poniti le domande giuste. Cosa cerchi per l'ambiente in cui vuoi vivere? Preferisci la pace e il verde della campagna, o il dinamismo della città, con i suoi negozi e luoghi di cultura?
Se prendere la macchina per fare delle commissioni ti pesa, non comprare una casa isolata in campagna. Hai bisogno di vicinanza ai mezzi pubblici e alle scuole? Fai un elenco di criteri che corrispondono alle tue scelte di vita. Il posto ideale è difficile da trovare, dovrai sicuramente scendere a compromessi. Quindi metti le tue priorità in cima alla lista ed elimina tutte le posizioni che non le soddisfano.
Comfort acustico: un criterio spesso dimenticato da non trascurare
L'isolamento acustico di una casa è un aspetto spesso trascurato al momento dell'acquisto. Ci lasciamo inebriare dall'ambiente, dagli aspetti tecnici visibili, e spesso è troppo tardi quando ci rendiamo conto di aver dimenticato di preoccuparci della qualità del suono della casa. Anche questo è un aspetto trascurato dai costruttori, quindi molti edifici hanno problemi di acustica.
La presenza di determinati materiali può consentire di anticipare questi potenziali problemi: pavimenti in legno scricchiolanti, grandi pareti di vetro che trasmettono il suono, ecc. Fortunatamente, ci sono soluzioni ai problemi di acustica domestica.
Per quanto riguarda il rumore legato all'ambiente domestico, dal 1 giugno 2020 esiste un piano di esposizione al rumore. Tale piano prevede che il fascicolo tecnico diagnostico (DDT) contenga informazioni sul rischio di esposizione al rumore quando l'immobile venduto o affittato si trova in un'area aeroportuale. Queste informazioni sono direttamente integrate nella Dichiarazione dei rischi e dell'inquinamento (ERP).
Certificazioni e diagnostica: i controlli di qualità del tuo futuro acquisto
Norme, etichette, certificazioni e diagnosi utilizzate nel settore edile consentono di valutare la qualità di una costruzione e di tutelare l'acquirente di un immobile. Etichette energetiche, RT 2012 e presto 2020, certificazioni habitat NF, e molti altri, sono tutti criteri di qualità da studiare attentamente per garantire l'acquisto della tua casa.
Infine, se stai facendo costruire una nuova casa unifamiliare, la stipula di un Contratto per la costruzione di una casa unifamiliare (CCMI) garantisce la consegna della tua casa al prezzo e nei tempi concordati.
